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《民法典》物权编规定财产物权变动核心规则。不动产需依法登记才发生效力，如房产交易必须办理过户登记；动产一般自交付时转移所有权。若物权被侵害，权利人可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式，主张返还原物、排除妨害或赔偿损失，维护财产权益。
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